🏠 Excelente Oportunidade: Imóvel
com Potencial Comercial no Jardim Pedroso – Mauá

Localização
Estratégica: Situado
no prestigiado bairro Jardim Pedroso, a apenas 5 minutos do Centro de Mauá.
Localização privilegiada com fácil acesso a serviços, comércios e transporte.

Descrição
do Imóvel:

Este imóvel é ideal tanto para quem
busca uma residência espaçosa quanto para investidores que desejam um ponto
comercial estratégico.

Dormitórios: 03 quartos amplos e bem ventilados.

Áreas
Sociais: Sala ampla,
cozinha funcional e banheiro social.

Área de
Serviço: Lavanderia
coberta e organizada.

Vagas de
Garagem: 02 vagas
cobertas.

Lazer e
Extras: Possui
edícula nos fundos e um belo jardim frontal.

Destaque
para Investidores:

O imóvel conta com um Salão Comercial
de aproximadamente 200m², equipado com banheiro próprio e depósito. Perfeito
para oficinas, estoques, pequenas indústrias ou comércios variados.

Informações
Técnicas:

Área do
Terreno: 250 m²

Área
Construída: 184 m²

Valor de
Venda: R$ 980.000,00

Condições
de Negócio:

Permuta: Estuda-se apartamento de até R$
400.000,00 como parte do pagamento.

Obs: Imóvel
em fase de regularização de inventário.