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EXCELENTE FAZENDA À VENDA NO VALE DO PARAÍBA

CACHOEIRA PAULISTA/SP 🇧🇷

Fazenda Pecuária Completa para Corte e Leite

Capacidade
para 250 matrizes com seus respectivos bezerros ou 500 bois de engorda durante
todo o ano.

Uma
propriedade diferenciada, altamente produtiva e estruturada, localizada em uma
das regiões mais valorizadas do Vale do Paraíba Paulista. Ideal para pecuária
de corte, leite, recria, engorda intensiva e confinamento, com infraestrutura
pronta para operação imediata.

📐 Área Total

✅ 89 Alqueires Paulista

✅ 215,38 Hectares

Uso da Área

• 13,22 Alqueires (32
  hectares) em Tifton irrigado


• 80% de aproveitamento
  produtivo


• 20% destinados à reserva
  legal, APP e recursos hídricos

🌄 Características da Fazenda

• Topografia ondulada e
  totalmente tratorável


• Solo misto


• Excelente aptidão pecuária

💧 Rica em Recursos Hídricos

• Diversas nascentes,


• 6 açudes, 


• Abundância de água durante
  todo o ano

🏡 Estrutura e Benfeitorias

Sedes e Moradias

• 2 casas sede completas,


• Área de lazer com:




• Galpão de festas,


• Copa,


• Churrasqueira,


• Piscina,




• Casas para funcionários

Estrutura Pecuária

• 4 currais completos,


• Mangueiro com brete,


• Balança,


• Sala para tanques
  resfriadores,


• Farmácia veterinária,


• Sanitários,


• Embarcadouro

Estrutura de Armazenamento

• Amplos galpões para máquinas
  e/ou confinamento,


• 4 armazéns para ração e
  insumos,


• 7 silos trincheira com piso
  em alvenaria,


• 1 silo totalmente concretado
  e coberto

Pastagens

• Diversos piquetes de Tifton
  irrigado,


• Pastagens em Braquiária e
  Marandu


• Cochos tipo trenó e
  revestidos em azulejo,


• Bebedouros com água filtrada,


• 3 currais de manejo
  distribuídos estrategicamente pelas pastagens

Tecnologia e Segurança

• 2 antenas Starlink
  instaladas,


• Sistema com 26 câmeras de
  monitoramento

📍 Localização Estratégica

✅ Apenas 3 km da Rodovia Presidente Dutra

Distâncias

• 5 km de Cachoeira Paulista,


• 28 km de Guaratinguetá,


• 35 km do Santuário Nacional
  de Aparecida,


• 75 km de Taubaté,


• 113 km de São José dos
  Campos,


• 203 km de São Paulo

✅ Documentação

100%
regularizada e pronta para transferência.

💰 VALOR DE VENDA

R$ 12.900.000,00

⭐ OPORTUNIDADE RARA NO VALE DO PARAÍBA

Fazenda
completa, altamente produtiva, rica em água, com excelente estrutura pecuária,
logística privilegiada e pronta para operação imediata. Uma oportunidade única
para quem busca investir em pecuária de corte, leite, recria, engorda ou
confinamento em uma das melhores regiões agropecuárias do Estado de São Paulo.

📞 Entre em contato para mais informações e
agendamento de visita. 🐂🌱🚜🇧🇷